El mercado logístico alemán consigue sus segundos mejores registros en cinco años a pesar del descenso en la contratación
06.12.12
La contratación de naves logísticas e industriales en el país durante los tres primeros trimestres de 2012 sumó alrededor de 3,6 millones de metros cuadrados, una cifra que se traduce en un 23% menos que durante el mismo periodo de 2011, pero es el segundo mejor registro de los últimos cinco años. Así lo determina la consultora BNP Paribas Real Estate, que apunta que “la actividad del mercado logístico alemán se puede calificar como buena aunque se vislumbran algunos signos de incertidumbre derivados de la crisis del euro”.
Asimismo, en las seis principales ciudades alemanas, Berlín, Colonia, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburgo, Leipzig y Munich, la absorción retrocedió algo más de un 30%. El descenso menos acentuado se registró en Dusseldorf (-8%) y el más acusado en Colonia (-58,5%).
Según BNP, la distribución por tamaños ha sido bastante uniforme en las principales ciudades, así como la distribución por sectores de actividad. Así, las empresas logísticas protagonizaron el 38% de las operaciones, las compañías industriales y manufactureras, el 28%, y las empresas de retail (naves escaparate), el 27%. Con todo, apenas se han cerrado operaciones de gran tamaño. Sin embargo, el e-commerce, está generando una demanda adicional que, según la consultora, “está ayudando a compensar el retroceso del consumo”.
En relación a las rentas, éstas se han mantenido estables. Finalmente, las previsiones apuntan a que la demanda se mantendrá en los niveles registrados hasta final de año. La contratación, por su parte, podría retroceder durante la primera mitad de 2013.
www.maycarr.es]]>
